Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Šijana, funkčný byt 73,19 m2 s loggiou a garážou, #na predaj
Na predaj je moderný byt v kvalitnej novostavbe, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mesta Pula - Šijana.
Uzavretý rezidenčný komplex poskytuje pokoj, súkromie a bezpečnosť bývania.
Základní informace: - Poloha: Pula Šijana - poschodie: 1.
poschodie - Celková plocha s vecami: 73,19m2 - Počet izieb: 3 (2 spálne) - Loggia - Garážové parkovisko - v cene - Skladovanie - v cene - Energetická trieda: A / A+ - Dokončenie výstavby: jar 2027.
Rozloženie: Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa, chodba a lodžia.
Vybavenie a štandard: - tepelnoizolačná fasáda 10 cm (ETICS) - PVC stolárstvo s IZO sklom a žalúziami - protivlámske vchodové dvere - keramika vo všetkých miestnostiach - protišmyková keramika na lodžii - klimatizácia pre vykurovanie a chladenie - elektrické podlahové kúrenie (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) - kúpeľňový radiátor s WC
Ideálne pre rodinný život alebo ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 260 €/m²

Medián podobných ponúk 3 133 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 99 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

327999

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 260 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia