Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Šijana, funkční byt 73,19m2 s lodžií a garáží, #na prodej
K prodeji je moderní byt v kvalitní novostavbě, který se nachází v klidné části Puly - Šijana.
Uzavřený rezidenční komplex poskytuje klid, soukromí a bezpečí bydlení.
Základní informace: - Poloha: Pula Šijana - patro: 1.
patro - Celková plocha s věcmi: 73,19m2 - Počet pokojů: 3 (2 ložnice) - Loggia - Garážové stání - v ceně - Skladování - v ceně - Energetická třída: A / A+ - Dokončení stavby: jaro 2027.
Dispozice: Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelna, chodba a lodžie.
Vybavení a standard: - tepelně izolační fasáda 10 cm (ETICS) - PVC truhlářství s IZO sklem a žaluziemi - proti vloupání vstupní dveře - keramika ve všech místnostech - protiskluzová keramika na lodžii - klimatizace pro vytápění a chlazení - elektrické podlahové vytápění (obývací pokoj, kuchyň, koupelna) - koupelnový radiátor s WC
Ideální pro rodinný život nebo jako investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 260 €/m²

Medián podobných nabídek 3 133 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

238 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

327999

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 260 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia