Na predaj · Pula · Istarska
Pula, novostavba, byt na 1. poschodí, dve spálne!
Príležitosť!Ponúkame byt vo výstavbe na prvom poschodí modernej novostavby v pokojnej časti mesta Pula- Valdebek.Stan S3 sa nachádza v malom multi-bytový dom celkom štyroch bytov, a s bytom S3 má veľmi dobré a funkčné usporiadanie.
Celková plocha nehnuteľnosti je 59.41 m2, pozostávajúca z chodby, kuchyne, obývacej izby a jedálne s celkovou plochou 22.45 m2, kúpeľní 4.73 m2, dvoch spální 13.10 m2 a 9.24 m2 a lodžie 7.25 m2.
Vedľa bytu sa nachádza komora na prízemí budovy 3.90 m2 a vonkajšie parkovacie miesto.
Byt je postavený z kvalitných materiálov, za predpokladu inštalácie viackomorového PVC stolárstva s okenicami, demit fasády s tepelnou izoláciou, kde investor používa EPS, s nehorľavou kamennou vlnou v požiarnych zónach podľa projektu.
trieda, s výnimkou spální, kde je nainštalovaný kvalitný laminát.Vstupné dvere do bytu a skladu bude ohňovzdorný.Vykurovanie a chladenie bytu je poskytovaná prostredníctvom klimatizačnej jednotky.Plánované dokončenie výstavby je naplánované na koniec 2026.
rok.Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby, DPH je zahrnutá v cene, a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3%).!Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný a kvalitný život v pokojnom prostredí, so simultánnou blízkosť mesta a mora (menej ako 3 km).Na uvedenú sumu z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci platí províziu agentúry podľa podmienok.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
PULA
169 000 € · 59 m²
2 864 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
182 900 € · 59 m²
3 100 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
185 000 € · 58 m²
3 190 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
210 000 € · 58 m²
3 621 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
227 812 € · 60 m²
3 797 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
212 625 € · 58 m²
3 666 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²
Obytná plocha: 59 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia