Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 59 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 3 305 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, novostavba, byt na 1. poschodí, dve spálne!
Príležitosť!Ponúkame byt vo výstavbe na prvom poschodí modernej novostavby v pokojnej časti mesta Pula- Valdebek.Stan S3 sa nachádza v malom multi-bytový dom celkom štyroch bytov, a s bytom S3 má veľmi dobré a funkčné usporiadanie.
Celková plocha nehnuteľnosti je 59.41 m2, pozostávajúca z chodby, kuchyne, obývacej izby a jedálne s celkovou plochou 22.45 m2, kúpeľní 4.73 m2, dvoch spální 13.10 m2 a 9.24 m2 a lodžie 7.25 m2.
Vedľa bytu sa nachádza komora na prízemí budovy 3.90 m2 a vonkajšie parkovacie miesto.
Byt je postavený z kvalitných materiálov, za predpokladu inštalácie viackomorového PVC stolárstva s okenicami, demit fasády s tepelnou izoláciou, kde investor používa EPS, s nehorľavou kamennou vlnou v požiarnych zónach podľa projektu.
trieda, s výnimkou spální, kde je nainštalovaný kvalitný laminát.Vstupné dvere do bytu a skladu bude ohňovzdorný.Vykurovanie a chladenie bytu je poskytovaná prostredníctvom klimatizačnej jednotky.Plánované dokončenie výstavby je naplánované na koniec 2026.
rok.Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby, DPH je zahrnutá v cene, a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3%).!Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný a kvalitný život v pokojnom prostredí, so simultánnou blízkosť mesta a mora (menej ako 3 km).Na uvedenú sumu z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci platí províziu agentúry podľa podmienok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 305 €/m²
Medián podobných ponúk 3 630 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 866 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
59 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
327834

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje