Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 59 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 195 000 € 3 305 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, nuova costruzione, appartamento al 1° piano, due camere da letto!
Offriamo un appartamento in costruzione al primo piano di un nuovo edificio moderno in una zona tranquilla del villaggio di Pula- Valdebek.L'appartamento S3 si trova in un piccolo edificio multi-abitazione di un totale di quattro appartamenti, e con l'appartamento S3 ha un layout estremamente buono e funzionale.
La superficie totale della proprietà è di 59,41 m2 ed è composta da un corridoio, una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo con una superficie totale di 22,45 m2, un bagno di 4,73 m2, due camere da letto con una superficie di 13,10 m2 e 9,24 m2 e una loggia di 7,25 m2.
Accanto all'appartamento c'è un deposito al piano terra di 3,90 m2 e un parcheggio esterno.L'appartamento è costruito in modo eccezionale con materiali di alta qualità, è prevista l'installazione di falegnameria in PVC multicamera con tapparelle, facciate demit con isolamento termico, in cui l'investitore utilizza EPS, oltre alla lana non combustibile in tutte le zone di proiezione.
classi, ad eccezione delle camere da letto in cui viene installato un laminato di alta qualità.La porta d'ingresso dell'appartamento e lo stoccaggio sarà antincendio.Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento è previsto attraverso l'unità di aria condizionata.Il completamento pianificato della costruzione è prevista per la fine del 2026.
l'anno.La proprietà è di proprietà di una persona giuridica, l'IVA è inclusa nel prezzo, e l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare (3%).L'agenzia rappresenta un'eccellente opportunità per una vita piacevole e di qualità in un ambiente tranquillo, con la vicinanza simultanea della città e del mare ( meno di 3 km)L'importo indicato dall'annuncio ossia il prezzo di vendita dell'agenzia generale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 305 €/m²
Mediana di annunci simili 3 630 €/m²
Differenza dalla mediana -8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–3 866 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 295 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
195 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
59 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
327834

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 305 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 59 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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