Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 199 000 € 3 109 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Budova E - BYT C
Poloha a úvodV atraktívnej lokalite, pri vchode do Puly, je nový projekt, ktorý zahŕňa výstavbu moderného obytného komplexu šiestich budov s celkom 24 apartments.A plne súkromný komplex sa bude nachádzať v obľúbenej mestskej štvrti "Shiana" a v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti (škola, materská škola, nákupné centrum, verejná doprava).
Plánované dokončenie výstavby je jar 2027.
rokov, so všetkými potrebnými povoleniami a energetickou certifikáciou.
Rozloženie a plocha: Projekt predpokladá štyri byty na budovu s plochou medzi 60m2 a 88m2 - dva na prvom, dva na druhom poschodí.
S efektívnym usporiadaním izieb bude mať každý apartmán dve spálne, priestrannú kuchyňu s obývacou izbou, kúpeľňou a lodžiou.Projekt zahŕňa aj vlastnú garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto a sklad pre každú obytnú jednotku na prízemí budovy.
Materiály a vybavenie: Interiérová výzdoba obytných budov bude zodpovedať vysokým štandardom kvality (energetická trieda A/A+): Tepelnoizolačná fasáda (ETICS) a vysokoúčinná tepelná izolácia 10 cm hrubá (Minerálna vlna/EPS) Proti vlámaniu vstupné dvere, vonkajšie PVC profilové stolárstvo s dvojvrstvovým zasklením.
Vo všetkých izbách apartmánov bude umiestnená prémiová keramika moderného dizajnu, starostlivo vybraná pre trvanlivosť a estetiku.
Na lodžiách bude použitá protišmyková keramika pre dodatočnú bezpečnosť a pohodlie pobytuVykurovanie a chladenie každej jednotky prostredníctvom klimatizácie a elektrického podlahového vykurovania v kúpeľni, obývacej izbe a kuchyni.
V kúpeľniach sú k dispozícii aj elektrické radiátory (sušičky) s termostatomExteriér:V okolí budovy sú plánované zelené plochy s pôvodnými istrijskými rastlinami, trávnik s automatickým zavlažovaním, spevnené cesty a prístupy, živý plot pre súkromie, LED osvetlenie s detekciou pohybu a udržateľný odvodňovací systém cez podzemné kanalizácie a absorpčnú studňu.
Výborná dopravná dostupnosť v blízkosti hlavnej cesty (Cesta Šijana), rýchly prístup do centra mesta, autobusová stanica a výjazd na istrijské ipscrena.Close do nákupných centier len pár minút chôdze Lidl, Plodina, Pevex, Bauhaus a ďalších obchodov ideálnych pre každodenný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 109 €/m²
Medián podobných ponúk 3 125 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

11
Zobraziť ďalšie 3 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
64 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
326701

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 109 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje