Na predaj · Pula · Istarska
Budova E - BYT B
Poloha a úvodV atraktívnej lokalite, pri vchode do Puly, je nový projekt, ktorý zahŕňa výstavbu moderného obytného komplexu šiestich budov s celkom 24 apartments.A plne súkromný komplex sa bude nachádzať v obľúbenej mestskej štvrti "Shiana" a v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti (škola, materská škola, nákupné centrum, verejná doprava).
Plánované dokončenie výstavby je jar 2027.
rokov, so všetkými potrebnými povoleniami a energetickou certifikáciou.
Rozloženie a plocha: Projekt predpokladá štyri byty na budovu s plochou medzi 60m2 a 88m2 - dva na prvom, dva na druhom poschodí.
S efektívnym usporiadaním izieb bude mať každý apartmán dve spálne, priestrannú kuchyňu s obývacou izbou, kúpeľňou a lodžiou.Projekt zahŕňa aj vlastnú garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto a sklad pre každú obytnú jednotku na prízemí budovy.
Materiály a vybavenie: Interiérová výzdoba obytných budov bude zodpovedať vysokým štandardom kvality (energetická trieda A/A+): Tepelnoizolačná fasáda (ETICS) a vysokoúčinná tepelná izolácia 10 cm hrubá (Minerálna vlna/EPS) Proti vlámaniu vstupné dvere, vonkajšie PVC profilové stolárstvo s dvojvrstvovým zasklením.
Vo všetkých izbách apartmánov bude umiestnená prémiová keramika moderného dizajnu, starostlivo vybraná pre trvanlivosť a estetiku.
Na lodžiách bude použitá protišmyková keramika pre dodatočnú bezpečnosť a pohodlie pobytuVykurovanie a chladenie každej jednotky prostredníctvom klimatizácie a elektrického podlahového vykurovania v kúpeľni, obývacej izbe a kuchyni.
V kúpeľniach sú k dispozícii aj elektrické radiátory (sušičky) s termostatomExteriér:V okolí budovy sú plánované zelené plochy s pôvodnými istrijskými rastlinami, trávnik s automatickým zavlažovaním, spevnené cesty a prístupy, živý plot pre súkromie, LED osvetlenie s detekciou pohybu a udržateľný odvodňovací systém cez podzemné kanalizácie a absorpčnú studňu.
Výborná dopravná dostupnosť v blízkosti hlavnej cesty (Cesta Šijana), rýchly prístup do centra mesta, autobusová stanica a výjazd na istrijské ipscreno.Close do nákupných centier len pár minút chôdze Lidl, Plodina, Pevexa, Bauhaus a ďalších obchodov ideálnych pre každodenný život.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.
Pula
233 000 € · 71 m²
3 282 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Podobnosť 93 %
PULA
177 000 € · 71 m²
2 493 €/m²
Podobnosť 93 %
PULA
222 000 € · 71 m²
3 127 €/m²
Podobnosť 93 %
PULA
222 000 € · 71 m²
3 127 €/m²
Podobnosť 93 %
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 92 %
Pula
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 233 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²
Obytná plocha: 71 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia