Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Len u nás! Šijana, 62 m2, 3 spálne + obývačka
Priestranný rodinný byt vo výbornej lokalite Pula, ŠijanaVeľmi funkčný a priestranný byt sa nachádza v obci Šijana, známy pre svoju vynikajúcu infraštruktúru, čoraz viac zdobené prostredie a v blízkosti všetkých kľúčových zariadení pre príjemný každodenný život. Byt sa nachádza na 5.
Podlaha budovy, 3.
podlaha pri pohľade z iného vchodu, ktorý je dôležité zdôrazniť pre ľahký prístup.
Dispozícia izieb je praktická a prispôsobená rodinnému životu, ale aj dlhodobému prenájmu.
Skladá sa z:- tri spálne- kúpeľne- samostatný malý majetok- chodby a prepojené izby, ktoré zabezpečujú dobrý tok priestoru.Zvláštnou výhodou tohto bytu je skutočnosť, že budova je v súčasnosti prechádza rekonštrukciou a inštaláciou nových okien, čo prináša budúcemu majiteľovi náklady na bývanie:- zlepšená energetická účinnosť
Neďaleko sa nachádzajú:- škola, materské školy a ihriská ideálne pre rodiny s deťmi- banky, pošta, obchody a nákupné centrá- verejná doprava a vynikajúce dopravné spojenie do zvyšku mesta- všetky základné vybavenie k dispozícii pešo, bez nutnosti auta.Pre obec Šijana ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným rodinným životom a mestskou dostupnosťou, takže tento byt vynikajúcou voľbou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 065 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 95 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 95 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

325548

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 065 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia