À vendre · Pula · Istarska
Uniquement chez nous ! Šijana, 62 m², 3 chambres + salon
Appartement familial spacieux dans un excellent emplacement à Pula, ŠijanaUn appartement très fonctionnel et spacieux est à vendre, situé dans le village de Šijana, connu pour son excellente infrastructure, son environnement de plus en plus décoré et proche de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne agréable.L'appartement se trouve au 5.
étage du bâtiment, 3.
étage vu depuis une autre entrée, ce qui est important à souligner pour faciliter l'accès.La disposition des pièces est pratique et adaptée à la vie familiale, mais aussi à la location à long terme.Il se compose de :- trois chambres- salles de bains- une petite propriété séparée- couloirs et pièces connectées qui assurent une bonne circulation de l'espace.Un avantage particulier de cet appartement est le fait que l'immeuble est actuellement en cours de rénovation et d'installation de nouvelles fenêtres, ce qui apporte au futur propriétaire le coût de la vie :- meilleure efficacité énergétiqueÀ proximité se trouvent :- école, jardins d'enfants et terrains de jeux parfaits pour les familles avec enfants- banques, bureau de poste, commerces et centres commerciaux- transports publics et excellente connexion de transport avec le reste de la ville- toutes les installations essentielles accessibles à pied, sans besoin de voiture.Pour le village de Šijana offre l'équilibre idéal entre vie familiale paisible et accessibilité urbaine, faisant de cet appartement un excellent choix.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
PULA
220 000 € · 62 m²
3 548 €/m²
Similarité 95 %
PULA
228 500 € · 62 m²
3 685 €/m²
Similarité 95 %
PULA
249 000 € · 62 m²
4 016 €/m²
Similarité 95 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Similarité 95 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Similarité 95 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Similarité 95 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Similarité 95 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 065 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia