Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 065 €/m²

Description du bien

Uniquement chez nous ! Šijana, 62 m², 3 chambres + salon
Appartement familial spacieux dans un excellent emplacement à Pula, ŠijanaUn appartement très fonctionnel et spacieux est à vendre, situé dans le village de Šijana, connu pour son excellente infrastructure, son environnement de plus en plus décoré et proche de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne agréable.L'appartement se trouve au 5. étage du bâtiment, 3. étage vu depuis une autre entrée, ce qui est important à souligner pour faciliter l'accès.La disposition des pièces est pratique et adaptée à la vie familiale, mais aussi à la location à long terme.Il se compose de :- trois chambres- salles de bains- une petite propriété séparée- couloirs et pièces connectées qui assurent une bonne circulation de l'espace.Un avantage particulier de cet appartement est le fait que l'immeuble est actuellement en cours de rénovation et d'installation de nouvelles fenêtres, ce qui apporte au futur propriétaire le coût de la vie :- meilleure efficacité énergétiqueÀ proximité se trouvent :- école, jardins d'enfants et terrains de jeux parfaits pour les familles avec enfants- banques, bureau de poste, commerces et centres commerciaux- transports publics et excellente connexion de transport avec le reste de la ville- toutes les installations essentielles accessibles à pied, sans besoin de voiture.Pour le village de Šijana offre l'équilibre idéal entre vie familiale paisible et accessibilité urbaine, faisant de cet appartement un excellent choix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 065 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,5 %

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Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
325548

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 065 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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