Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, byt v novostavbe, parkovanie, výťah #na predaj
V samom centre mesta, v blízkosti trhu a všetkých dôležitých zariadení, moderný byt je na predaj sa nachádza na 1.
poschodie novostavby bytového domu s výťahom.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, lodžie, chodby, dvoch spální a kúpeľne.
Predáva sa systémom "na kľúč", t.j.
plne dokončené a pripravené na nasťahovanie, s dôrazom na kvalitné materiály a vybavenie.
K vybaveniu patrí moderné ALU vonkajšie stolárstvo, podlahové kúrenie v celom byte, kvalitná klimatizácia a proti vlámaniu a protipožiarne dvere.
Ďalšou a mimoriadne cennou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto v garáži pod budovou, čo predstavuje vzácny komfort pre bývanie v centre mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnosť 100 % PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325448

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia