Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Pula, centar, stan u novoizgrađenoj zgradi, parking,lift #prodaja
U samom centru grada, u neposrednoj blizini tržnice i svih važnih sadržaja, prodaje se moderan stan smješten na 1. katu novoizgrađene stambene zgrade s liftom. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođe, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke", odnosno potpuno završen i spreman za useljenje, s naglaskom na kvalitetne materijale i opremu. Oprema uključuje modernu ALU vanjsku stolariju, podno grijanje na struju u cijelom stanu, kvalitetnu klimatizaciju te protuprovalna i protupožarna ulazna vrata. Dodatna i iznimno vrijedna prednost ove nekretnine je vlastito parkirno mjesto u garaži ispod zgrade, što predstavlja rijetku pogodnost za život u centru grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 664 €/m²

Razlika od medijana +13,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 111 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 98 %

Pula 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 98 %

Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 325448

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia