Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 249 000 € 4 016 €/m²

Popis nehnuteľnosti

*Širšie centrum Puly 62m2, 2. poschodie*
Ponúkame byt sa nachádza na 2.
poschodie budovy od 1958.
Kvalitná konštrukcia, extrémne suchá.
Bol kompletne zrekonštruovaný v 2010.
roky (inštalované nové inštalácie elektriny a vody, vonkajšie PVC a vnútorné stolárstvo, sokly, parkety 26mm a dlažba s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou).
Skladá sa z obývacej izby a otvorenej kuchyne / jedálne, spálne 2, balkónov 2 (na východnej a západnej strane), chodby, špajzy, kúpeľne a samostatného WC.
Elektrické kúrenie (klimatizácie 2).
V obývacej izbe je nastavená príprava na pelety kachlí.
Vzhľadom na veľké okná má byt veľa svetla (smerom na východ a západ).
Byt sa predáva s vlastným nábytkom a veľkými spotrebičmi (inštalovaná umývačka riadu, varná doska a rúra, voľne stojaca chladnička, práčka / sušička, TV, kvalitné invertor klimatizácia s dvoma vnútornými jednotkami) a dobre zavedené celoročné turistické prenájom podnikania.
Konkrétne, byt je kategorizovaný ako 4-star apartmán s vynikajúcimi hodnoteniami hostí a viacjazyčnými popismi a profilmi na popredných predajných portáloch pre turistické prenájmy a prenájmy určené pre digitálnych nomádov.
Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v centre mesta, len 2 km z najkrajších pláží, 50 m z obchodu, 100 m z lekárne, školy a 5-10 minút pešo od všetkých kultúrnych a historických obsahov, rôznych mestských podujatí, koncertov, výstav, filmových a divadelných festivalov a ďalších gurmánskych denných a nočných udalostí.
Rovnako vhodné pre bývanie, ako aj pre obchodné pobyty a tourism.CONTACT TEL: 099 / 253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 016 €/m²
Medián podobných ponúk 3 210 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
249 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
325101

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 016 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje