Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 62 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 249 000 € 4 016 €/m²

Popis nemovitosti

*Širší centrum Puly 62m2, 2. patro*
Nabízíme byt se nachází na 2.
patro budovy od 1958.
Vysoce kvalitní konstrukce, extrémně suchá.
Byl kompletně zrekonstruován v 2010.
roky (instalují se nové instalace elektřiny a vody, vnější PVC a vnitřní truhlářství, sokly, parkety 26mm a dlažba s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací).
Skládá se z obývacího pokoje a otevřené kuchyně / jídelny, ložnic 2, balkonů 2 (na východní a západní straně), chodby, spíže, koupelny a samostatné toalety.
Elektrické topení (klimatizační jednotky 2).
V obývacím pokoji je nastavena příprava na peletová kamna.
Vzhledem k velkým oknům má byt spoustu světla (směrem na východ a západ).
Byt se prodává s nábytkem na zakázku a velkými spotřebiči (instalovaná myčka, varná deska a trouba, volně stojící lednice, pračka / sušička, TV, kvalitní klimatizace invertor se dvěma vnitřními jednotkami) a dobře zavedenou celoroční turistickou půjčovnou.
Konkrétně, byt je zařazen do kategorie 4-star apartmán s vynikající hodnocení hostů a vícejazyčné popisy a profily na předních prodejních portálech pro turistické pronájmy a pronájmy určené pro digitální nomády.
Byt se nachází ve výborné lokalitě v centru města, jen 2 km z nejkrásnějších pláží, 50 m z obchodu, 100 m z lékárny, školy a 5-10 minuty pěšky od veškerého kulturního a historického obsahu, různých městských akcí, koncertů, výstav, filmových a divadelních festivalů a dalších gurmánských denních a nočních akcí.
Stejně vhodné pro bydlení, stejně jako pro obchodní pobyty a tourism.CONTACT TEL: 099 / 253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 016 €/m²
Medián podobných nabídek 3 210 €/m²
Rozdíl proti mediánu +25,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
249 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
325101

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 016 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje