Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt vo výbornej lokalite
Byt 46.69 m2 sa nachádza v pokojnej časti Monte Zara, v blízkosti materskej školy a školy, v mieste, ktoré je veľmi praktické pre každodenný život.
Okolie je dobre prepojené so zvyškom mesta a zároveň ponúka upravené a pokojné prostredie.
Nachádza sa v suteréne, ale napriek tomu je byt svetlý a útulný, pretože všetky izby majú okná a dobré prirodzené osvetlenie.
Dispozícia je funkčná a pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne a kuchyne s jedálňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre každodenné bývanie.
Byt je obývateľný a udržiavaný, ale mohol by využívať menšie občerstvenie, ako je nástenná maľba alebo malé estetické zásahy.
PVC vonkajšie stolárstvo prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácie.Umiestnenie je jednou z hlavných výhod tejto vlastnosti.
Centrum mesta, trh, verejná doprava, kino, divadlo a ďalšie mestské zariadenia sú vzdialené len pár minút chôdze, zatiaľ čo parky Monte Zara sú v bezprostrednej blízkosti.
Ďalšia hodnota je daná výhľadom na more a Pula 'obrov'.Byt sa predáva za cenu 114,500 euros.
Vzhľadom na polohu, blízkosť centra a kompletnú infraštruktúru v okolí je cena rozumná a táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre bývanie alebo investovanie.Pre viac informácií a usporiadanie sa teším na vaše volanie na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencovaný agent.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 489 €/m²

Medián podobných ponúk 3 329 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 454 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Podobnosť 100 % PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnosť 98 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnosť 98 % PULA 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 96 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

114 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323656

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 114 500 € · Cena za m²: 2 489 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia