Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 114 500 € 2 489 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in toller Lage
Die Wohnung von 46,69 m2 befindet sich in einem ruhigen Teil von Monte Zara, in der Nähe des Kindergartens und der Schule, in einer Lage, die für den Alltag sehr praktisch ist.
Das Viertel ist gut mit dem Rest der Stadt verbunden und bietet gleichzeitig eine gepflegte und ruhige Umgebung.Es befindet sich im Untergeschoss, aber trotzdem ist die Wohnung hell und gemütlich, da alle Zimmer Fenster und eine gute natürliche Beleuchtung haben.
Das Layout ist funktional und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit einem Esszimmer, das viel Platz für den Alltag bietet.Die Wohnung ist einziehbar und gepflegt, aber sie könnte eine kleinere Erfrischung wie Wände streichen oder kleine ästhetische Eingriffe gebrauchen.
PVC-Außentischlerei trägt zu einer besseren Wärme- und Schalldämmung bei.Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Eigenschaft.
Das Stadtzentrum, der Markt, die öffentlichen Verkehrsmittel, das Kino, das Theater und andere Einrichtungen der Stadt sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Parks von Monte Zara in unmittelbarer Nähe liegen.
Ein zusätzlicher Wert ist der Blick auf das Meer und die "Riesen".Die Wohnung wird zum Preis von 114.500 Euro verkauft.
Angesichts der Lage, der Nähe des Zentrums und der gesamten Infrastruktur in der Umgebung ist der Preis angemessen und diese Immobilie ist eine großartige Option für Wohnen oder Investieren.Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über die Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Agent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 489 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 354 €/m²
Abweichung vom Median -25,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 742 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 230 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
114 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
323656

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 114 500 € · Preis pro m²: 2 489 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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