Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán na 2. poschodí s veľkou terasou
Nový moderný byt na druhej poschodie, mier a súkromie v domácnosti PULEU ponúka kvalitný byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko Puly.
Poloha poskytuje súkromie, pokoj a krásny výhľad, zatiaľ čo zároveň ponúka rýchle spojenie s mestom ideálny pre príjemný rodinný život, dovolenku alebo investment.BUDING B APARTMÁN (2.floor) Byt sa nachádza na 2. poschodí budovy B a je funkčne distribuovaný: Obývacia izba s kuchyňou 3 spálne2 kúpeľneLodžia a krytá terasaPARKING PLACE (OBGÁCIA)
ONE)Zákazník si môže vybrať z niekoľkých možností: Externé parkovacie miesto 6.875,00 Polovičné kryté parkovacie miesto 18.900,00 Kryté parkovacie miesto 26.000,00 PERSONALIZÁCIA STATIONKúpenie v tejto fáze výstavby vám umožňuje prispôsobiť dokončovacie práce podľa vlastných želaní, vrátane: PodlahySanitačné podlahové vykurovanie:
Nový rok

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 739 €/m²

Medián podobných ponúk 3 297 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–3 721 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 95 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 93 % Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 92 % Pula 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnosť 91 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 91 % Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 90 % Pula 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnosť 90 % Pula 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

287 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

105 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323462

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 600 € · Cena za m²: 2 739 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia