Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán ve 2. patře s velkou terasou
NOVÝ STAVEBNÍ MODERNÍ APARTMÁN NA DRUHÉN, POKOJ A SOUKROMÍ V HOME PULEU nabízí kvalitní byt v nové budově, který se nachází v klidném a zeleném prostředí nedaleko Puly.
Lokalita poskytuje soukromí, klid a krásný výhled, zatímco současně nabízí rychlé spojení s městem ideální pro příjemný rodinný život, dovolenou nebo investice.BUSINESS B APARTMÁN (2.floor) Byt se nachází ve 2. patře budovy B a je funkčně distribuován: Obývací pokoj s kuchyní 3 ložnice2 koupelnyLodžie a krytá terasaZEMNÍ PLACE (OBLIGATION)
ONE)Zákazník si může vybrat z několika možností: Externí parkovací místo 6.875,00 Polokryté parkovací místo 18.900,00 Kryté parkovací místo 26.000,00 OSOBNOST STATIONKoupit v této fázi výstavby umožňuje přizpůsobit dokončovací práce podle vlastního přání, včetně: PodlahySanitační podlahové vytápění:
Nový rok

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 739 €/m²

Medián podobných nabídek 3 297 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 009 €/m²–3 721 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 93 % Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 92 % Pula 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnost 91 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 91 % Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 90 % Pula 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 90 % Pula 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

287 600 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

323462

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 287 600 € · Cena za m²: 2 739 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia