Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

/ Trojizbový byt blízko Arény
Či už chcete vlastniť nehnuteľnosť v centre mesta Pula, vhodné pre vlastné bývanie alebo na prenájom.
Ponúkame Vám byt v obytnom dome, stará budova, udržiavané a obývateľné.
Byt sa nachádza v centre mesta Pula, ďaleko od amfiteátra (Arena) asi 150m.
Skladá sa z dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, lodžie a balkón, celková plocha 79m2.
Nachádza sa na treťom poschodí budovy, z celkového počtu podlaží 4.
Byt je dobre udržiavaný a obývateľný.
Plne vybavený nábytok.
Okrem bytu majú všetci nájomcovia budovy právo používať prístrešky umiestnené vo dvore budovy, ako aj časť podkrovia.
Prístrešky a podkrovie nie sú v samovlastníctve bytu, ale sú spoluvlastníctvom spoločných častí budovy.
Pohľad na nehnuteľnosť je možný len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou (Kniha nehnuteľností).
V prípade rozhodnutia o kúpe prezeranej nehnuteľnosti je agentúrny poplatok 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí Predzmluvnej zmluvy alebo Kúpnej zmluvy, alebo pri prvých hotovostných transakciách medzi kupujúcim a predávajúcim.Kontakt: Mira 099 2159 921 (Viber a WhatsApp)E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 646 €/m²

Medián podobných ponúk 3 226 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 990 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 98 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 96 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 95 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 94 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322007

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 2 646 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia