Appartement Pula

Description du bien

Appartement de trois chambres près de l'Arena
Que vous souhaitiez posséder un bien au centre de Pula, adapté à votre logement personnel ou à la location. Nous vous proposons un appartement dans un immeuble résidentiel, ancien bâtiment, entretenu et habitable. L'appartement est situé au centre de Pula, à environ 150 m de l'amphithéâtre (Arena). Il se compose de deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, chambre, salle de bain, couloir, loggia et balcon, surface totale de 79 m2. Il se trouve au troisième étage de l'immeuble, sur un total de 4 étages. L'appartement est bien entretenu et habitable. Meublé entièrement équipé. En plus de l'appartement, tous les locataires de l'immeuble ont le droit d'utiliser les remises situées dans la cour de l'immeuble, ainsi qu'une partie du grenier. Les remises et le grenier ne font pas partie de la propriété exclusive de l'appartement, mais sont en copropriété des parties communes de l'immeuble. La visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un mandat de courtage (Livre de propriété). En cas de décision d'achat du bien visité, les frais d'agence s'élèvent à 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat ou du compromis de vente, ou lors de la première transaction en espèces entre l'acheteur et le vendeur. Contact : Mira 099 2159 921 (Viber et WhatsApp) E-mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 646 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 246 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

209 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 209 000 € · Prix au m²: 2 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia