Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 209 000 € 2 646 €/m²

Opis nekretnine

/ Trosoban stan nedaleko od Arene
Želite li posjedovati nekretninu u centru Pule, pogodnu za vlastito stanovanje ili za iznajmljivanje. Nudimo Vam stan u stambenoj zgradi, starogradnji, održavan i useljiv. Stan se nalazi u centru Pule, udaljen od amfiteatra (Arene) oko 150m. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, izbe, kupaonice, hodnika, lođe i balkona, ukupne površine 79m2. Na trećem je katu zgrade, od ukupno 4 kata. Stan je solidno održavan i useljiv. Kompletno opremljen namještajem. Uz stan, svi stanari zgrade imaju pravo korištenja šupa koje se nalaze u dvorištu zgrade, kao i dijela tavana. Šupe i tavan nisu u samovlasništvu stana, već su suvlasništvo zajedničkih dijelova zgrade. Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju (Zapisnik o razgledavanju nekretnine). U slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, odnosno prve novčane transakcije između kupca i prodavatelja.Kontakt: Mira 099 2159 921 (Viber i WhatsApp)E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 646 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 246 €/m²

Razlika od medijana -18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 98 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 96 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 95 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 95 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322007

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 2 646 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia