Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 59 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 3 305 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Valdebek - novostavba bytu, 1. poschodie, 2 spálne, terasa, parkovanie
Na predaj je byt vo výstavbe sa nachádza v pokojnej a atraktívnej Pula dediny Valdebek, len 3 km od mora a centra mesta.
Lokalita je ideálna pre rodinný život vďaka blízkosti všetkých potrebných zariadení, ako je škola, materská škola, obchody a verejná doprava.Stan S3 sa nachádza na prvom poschodí menšej obytnej budovy s celkom štyrmi apartmánmi a má funkčné a praktické dispozície.
Celková čistá znížená plocha nehnuteľnosti je 59.41 m2 a pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby a jedálne s celkovou plochou 22.45 m2, kúpeľne s plochou 4.73 m2, dvoch spální 13.10 m2 a 9.24 m2 a lodžie s plochou 7.25 m2.
Vedľa bytu sa nachádza komora na prízemí budovy 3,90 m2 a vonkajšie parkovacie miesto.
Byt je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a trvanlivosť a plánované dokončenie výstavby je naplánované na koniec 2026.
rok.Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby a DPH je zahrnutá v uvedenej cene, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Až do dokončenia výstavby a prijatia povolenia na použitie sa nehnuteľnosť prevádza vo forme ideálneho podielu spoluvlastníctva nehnuteľnosti.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný a kvalitný život v tichom prostredí, pričom je v blízkosti mesta a mora. Pre ďalšie informácie alebo usporiadanie pamiatok nás neváhajte kontaktovať s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 305 €/m²
Medián podobných ponúk 3 749 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
59 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
321830

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje