Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 305 €/m²

Description du bien

Valdebek - Appartement neuf en construction, 1er étage, 2 chambres, terrasse, parking
À vendre, un appartement en construction situé dans le village calme et attrayant de Valdebek, près de Pula, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville. L'emplacement est idéal pour la vie de famille grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que l'école, la crèche, les commerces et les transports publics. Le logement S3 se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de quatre appartements et possède une disposition fonctionnelle et pratique. La surface nette totale réduite du bien est de 59.41 m2 et comprend un couloir, une cuisine, un salon et une salle à manger d'une superficie totale de 22.45 m2, une salle de bains de 4.73 m2, deux chambres de 13.10 m2 et 9.24 m2 ainsi qu'une loggia de 7.25 m2. À côté de l'appartement se trouve une remise au rez-de-chaussée d'une superficie de 3,90 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement est construit avec des matériaux de qualité, en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin de 2026. L'année. Le bien est détenu par une entité juridique, et la TVA est incluse dans le prix indiqué, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%. Jusqu'à l'achèvement des travaux et l'obtention du permis d'occupation, le bien est transféré sous forme d'une part idéale de copropriété. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie confortable et de qualité dans un environnement calme, tout en étant proche de la ville et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 305 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 749 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321830

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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