Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný malý byt v centre Puly s veľkou terasou a výhľadom na more!
Centrum mesta Pula, 150 m od arény, na predaj zrekonštruovaný byt v jednej z najkvalitnejších starých budov v Pule.
Byt má celkovú plochu 30 m2 a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, jednou spálňou a kúpeľňou a má veľkú strešnú terasu 30 m2, na ktorej súčasný majiteľ zriadi pergolu.
Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný (nová strecha, nové elektrické a inštalatérske práce, tepelná a hydroizolácia, odkvapy, fasády, steny, dlaždice, sanitárna keramika, PVC stolárstvo, siete proti komárom, proti vlámaniu vchodové dvere).
Byt je orientovaný na západ, juh a sever.
Západne orientovaná terasa ponúka krásny výhľad na more, arénu a prístav v Pule.
Byt sa nachádza na 4.
Budova nemá výťah.
Parkovanie za budovou na spoločnom parkovisku.
Vlastníctvo 1 / 1, UŽITOČNÝ, možný a čiastočný nákup kreditom.
Pre všetky informácie a pamiatky: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 233 €/m²

Medián podobných ponúk 4 654 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 222 €/m²–5 216 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 187 000 € · 31 m² 6 032 €/m² Podobnosť 92 % Pula 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnosť 90 % Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnosť 88 % Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 86 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnosť 85 % Pula 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

127 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

30 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319182

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 127 000 € · Cena za m²: 4 233 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia