Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Zrekonstruovaný malý byt v centru Puly s velkou terasou a výhledem na moře!
Centrum Puly, 150 m od Arena, na prodej zrekonstruovaný byt v jedné z nejkvalitnějších starých budov v Pule.
Byt má celkovou plochu 30 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice a koupelny a má velkou střešní terasu 30 m2, na které současný majitel zřídí pergolu.
Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován (nová střecha, nové elektrické a instalatérské, tepelné a hydroizolace, okapy, fasády, stěny, dlaždice, sanitární keramika, PVC truhlářství, moskytiéry, proti vloupání vstupní dveře).
Byt je orientován na západ, jih a sever.
Západně orientovaná terasa nabízí krásný výhled na moře, arénu a přístav v Pule.
Byt se nachází na 4.
Budova nemá výtah.
Parkování za budovou na společném parkovišti.
Vlastnictví 1 / 1, UŽITEČNÝ, možný a částečný nákup kreditem.
Pro všechny informace a památky: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 233 €/m²

Medián podobných nabídek 4 517 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 184 €/m²–5 038 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 187 000 € · 31 m² 6 032 €/m² Podobnost 92 % PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnost 90 % PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnost 88 % PULA 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnost 86 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnost 85 % PULA 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnost 85 % PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Podobnost 84 % PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 150 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

127 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

30 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

319182

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 127 000 € · Cena za m²: 4 233 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia