Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 30 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 127 000 € 4 233 €/m²

Opis nekretnine

Renovirani mali stan u centru Pule s velikom terasom, pogled more!
Centar Pule, na 150 m od Arene, na prodaju renovirani stan u jednoj najkvalitetnijih pulskih starogradnji. Stan ima ukupnu površinu 30 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe i kupaone te ima na korištenje veliku krovnu terasu površine cirka 30 m2, na kojoj će sadašnji vlasnik postaviti i pergolu. Stan je nedavno kompletno renoviran (novi krov, nove elektro- i vodoinstalacije, termo i hidroizolacija, oluci, fasada, zidovi, pločice, sanitarije, PVC stolarija, komarnici, protuprovalna ulazna vrata). Stan je orijentiran zapadno, južno i sjeverno. Sa zapadno orijentirane terase se pruža prekrasan pogled na more, Arenu i pulsku luku. Stan se nalazi na 4. katu, zgrada nema lift. Parking iza zgrade na zajedničkom parkiralištu. Vlasništvo 1/1, UPORABNA, moguća i djelomična kupnja putem kredita. Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 233 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 744 €/m²

Razlika od medijana -10,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 222 €/m²–5 238 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 187 000 € · 31 m² 6 032 €/m² Sličnost 92 %

Pula 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Sličnost 90 %

Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Sličnost 88 %

Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 86 %

Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 85 %

Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Sličnost 85 %

Pula 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Sličnost 83 %

Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 127 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 30 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319182

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 127 000 € · Cijena po m²: 4 233 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia