Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, byt v centre mesta, kompletne zariadený, 62 m²
V centre mesta Pula, plne zariadený byt s celkovou plochou 62 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza na treťom poschodí obytného domu, ktorý má celkom tri podlažia.
Byt sa skladá z dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľne a chodby a usporiadanie priestoru je funkčné a prispôsobené každodennému životu.
Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžite sa nasťahovať alebo rýchlo obnoviť turistický prenájom bez ďalších investícií.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou.
Umiestnenie v centre mesta zabezpečuje bezprostrednú blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie, školy, mestská hromadná doprava a kultúrne atrakcie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie, ale aj ako investícia do dlhodobého či krátkodobého prenájmu.
Byt v centre mesta Pula je vzácny na trhu a predstavuje bezpečnú a dlhodobú ziskovú príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 742 €/m²

Medián podobných ponúk 3 305 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 583 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 98 % Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 97 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 97 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 97 % Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 95 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 95 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318505

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 742 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia