Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 232 000 € 3 742 €/m²

Opis nekretnine

Pula, stan u centru grada, potpuno namješten, 62 m²
U samom centru Pule prodaje se potpuno uređen i namješten stan ukupne površine 62 m², smješten na trećem katu stambene zgrade koja ima ukupno tri kata. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonice te hodnika, a raspored prostora je funkcionalan i prilagođen svakodnevnom životu. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje ili brzi nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. Lokacija u centru grada osigurava neposrednu blizinu svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Stan u centru Pule rijetkost je na tržištu te predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu priliku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 742 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 305 €/m²

Razlika od medijana +13,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 583 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Sličnost 98 %

Pula 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Sličnost 98 %

Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 97 %

Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 97 %

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 95 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 95 %

Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 232 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 318505

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 232 000 € · Cijena po m²: 3 742 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia