Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, byt v centru města, plně zařízený, 62 m²
V centru města Pula, plně zařízený byt o celkové rozloze 62 m2 je na prodej, který se nachází ve třetím patře obytného domu, který má celkem tři patra.
Byt se skládá ze dvou ložnic, kuchyně propojené s obývacím pokojem a jídelnou, koupelny a chodby a uspořádání prostoru je funkční a přizpůsobené každodennímu životu.
Nemovitost se prodává plně zařízená, což umožňuje budoucímu majiteli okamžitě se nastěhovat nebo rychle obnovit turistický pronájem bez dalších investic.
Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací.
Umístění v centru města zajišťuje bezprostřední blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, školy, veřejná doprava a kulturní zajímavosti, což činí tuto nemovitost vynikající volbou pro bydlení, ale také jako investici do dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu.
Byt v centru města Pula je vzácný na trhu a představuje bezpečnou a dlouhodobou ziskovou příležitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 742 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 165 €/m²–3 685 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnost 98 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnost 98 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnost 98 % PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnost 98 % PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnost 98 % PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 97 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 97 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

232 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

318505

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 742 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia