Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt s veľkou strešnou terasou a garážou!
Novostavba bytového domu pozostáva z troch menších budov v rade, každá so štyrmi bytmi. Ku každému bytu patrí parkovacie miesto a je tu aj možnosť zakúpenia skladovacej miestnosti. Byty sú vybavené podlahovým kúrením, elektrickými roletami, keramickými a laminátovými podlahami, sanitou a klimatizáciou. BUDOVA C: BYT 4: - 2. poschodie - Celková obytná plocha: 54,48 m2 - Strešná terasa: 15,88 m2 (skutočná úžitková plocha - 47,9 m2) - 2 spálne - kúpeľňa - Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň - Podlahové kúrenie - PVC - trojsklo - El. žalúzie - GARÁŽOVÉ PRIESTORY: 9m2 Predpokladané dokončenie plánované na budúci rok - 2026! VLASTNÍCTVO 1/1! V prípade akýchkoľvek otázok alebo potrebných informácií nás prosím kontaktujte na adrese: Gabrijela Lovrinović, maklér Mobil: 097 7617 229 Email: [email protected] Filip Crnjac, maklér Mobil: 091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 975 €/m²

Medián podobných ponúk 3 255 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 242 000 € · 79 m² 3 063 €/m² Podobnosť 100 % PULA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 99 % PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % Pula 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 94 % PULA 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 92 % Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Podobnosť 91 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 90 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

316765

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 975 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia