Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, priestranný a udržiavaný byt 70m2, v rakúsko-uhorskej budove #na predaj
V samom srdci Puly sa predáva priestranný a udržiavaný byt 70 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí menšieho obytného domu z rakúsko-uhorského obdobia.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, dvoch spální, špajze a kúpeľne.
K dispozícii je spoločná záhrada a dve ďalšie izby na poschodí zdieľané s dvoma ďalšími nájomníkmi.
Budova je čistá, dobre udržiavaná a s nedávno zrekonštruovanou strechou.
Byt má PVC vonkajšie stolárstvo, samostatné merače vody a elektriny a predáva sa kompletne zariadený.
Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou.
Výborná poloha v centre mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti ideálne pre bývanie alebo investovanie.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 743 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 635 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 99 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 99 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315526

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 2 743 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia