Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 192 000 € 2 743 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, center, prostorno in dobro vzdrževano stanovanje 70m2, v avstro-ogrski stavbi #naprodaj
V samem srcu Pule se prodaja prostoren in vzdrževan stan površine 70 m2, nameščen v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe iz obdobja Avstro-Ogrske. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, dnevna soba, dve spalnici, shramba in kopalnica. Na voljo je skupni vrt ter dve dodatni prostorji v nadstropju, ki se delita z še dvema stanovalcema. Stavba je urejena, dobro vzdrževana in s nedavno obnovljenim streho. Stan ima PVC zunanjo stolarijo, ločena vodna in električna števca ter se prodaja popolnoma opremljen. Ogrevanje je zagotovljeno preko klimatske naprave. Odlična lokacija v centru mesta, v bližini vseh storitev – idealno za bivanje ali investiranje. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglašenem nepremičninskem objektu in si ga ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 743 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 127 €/m²

Razlika od mediane -12,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 635 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 99 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 99 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 192 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 315526

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 192 000 € · Cena na m²: 2 743 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia