Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Komfortný apartmán v suteréne - tichá lokalita Gregovica, Pula
Na predaj je pohodlný byt v pokojnej dedinke Gregovica v Pule.
Byt sa nachádza v suteréne obytného domu a ponúka praktické dispozície s dvoma spálňami, veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajzu, kúpeľňu a ďalšie WC pre guests.The byt má plochu 100 m 2 s funkčným usporiadaním a je ideálny pre páry, menšie rodiny alebo ako investícia na prenájom.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto a spoločný dvor, ktorý ďalej uľahčuje každodenný život.Nachádza sa v blízkosti základnej infraštruktúry: obchody, školy, verejná doprava a rekreačné oblasti sú ľahko dostupné.Výhody: Tichá a dobre udržiavaná osada Svetlý a útulný priestor poskytuje pocit súkromia a pohodlia.
Cenovo dostupné pivničné bývanie V blízkosti centra City Mall a všetkej občianskej vybavenosti

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 900 €/m²

Medián podobných ponúk 3 242 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 995 €/m²–3 662 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 100 % PULA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % PULA 301 000 € · 100 m² 3 010 €/m² Podobnosť 100 % PULA 279 900 € · 101 m² 2 771 €/m² Podobnosť 99 % PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnosť 97 % Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

315474

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia