Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Komfortní apartmán v suterénu - klidná lokalita Gregovica, Pula
K prodeji je pohodlný byt v klidné obci Gregovica v Pule.
Byt se nachází v suterénu bytového domu a nabízí praktické dispozice se dvěma ložnicemi, velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, spíž, koupelna a další WC pro hosty. Byt má rozlohu 100 m 2 s funkční dispozice a je ideální pro páry, menší rodiny nebo jako investice k pronájmu.
Vedle bytu je vlastní parkovací místo a společný dvůr, který dále usnadňuje každodenní život. Nachází se v blízkosti základní infrastruktury: obchody, školy, veřejná doprava a rekreační oblasti jsou snadno dostupné.Výhody: Klidná a dobře udržovaná osada Světlý a útulný prostor poskytuje pocit soukromí a pohodlí.
V blízkosti centra města Mall a veškerá občanská vybavenost

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 900 €/m²

Medián podobných nabídek 3 242 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 995 €/m²–3 662 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnost 100 % PULA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnost 100 % PULA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % PULA 301 000 € · 100 m² 3 010 €/m² Podobnost 100 % PULA 279 900 € · 101 m² 2 771 €/m² Podobnost 99 % PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnost 97 % Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

315474

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 900 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia