Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt na atraktívnom mieste, výhľad, Pula!
Ponúkame pohodlný byt v kvalitnej budove v atraktívnej lokalite 96.34 m2 na 4. poschodí obytného domu ďaleko od mora a centra mesta pule 900 metrov.
Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne a jedálne, ktorá je spojená s obývacou izbou, kúpeľňami, toaletami, dvoma veľkými spálňami, uzavretými lodžiami a špajzou.
Dve menšie izby sú ľahko vyrobené z jednej veľkej spálne, ak ju potrebujete.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný bez akejkoľvek ďalšej investície, jediná vec, ktorá predstavuje novému majiteľovi možnosť vytvoriť svoj domov podľa vkusu a túžby.
Vykurovanie a chladenie je cez klimatizačné jednotky a krb na bioetanol, v kúpeľni je umiestnené podlahové kúrenie.Nehnuteľnosť sa predáva nezariadené, parkovacie miesto sa nachádza vedľa obytného domu.Vlastníctvo 1/1,Podlahové.Na uvedenú sumu z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu kupujúci platí agentúre províziu podľa všeobecných obchodných podmienok agentúry.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 400 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 96 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 95 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 93 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 92 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 92 % Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Neel con d.o.o. Real estate 330 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 330 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

96 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314019

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Neel con d.o.o. Real estate – 330 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia