Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 3 438 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con tre camere da letto in una posizione attraente, punto panoramico, Pola!
In offerta abbiamo un appartamento confortevole in un edificio di qualità in una posizione attraente, superficie 96,34 m2 al 4° piano dell'edificio residenziale, a 900 metri dal mare e dal centro della città di Pule. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina e sala da pranzo collegati al soggiorno, bagno, wc, due ampie camere da letto, cantina chiusa e ripostiglio. Da una delle grandi camere da letto è facile creare due camere più piccole se necessario. L'appartamento è completamente ristrutturato senza ulteriori investimenti, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di creare la propria casa secondo i propri gusti e desideri. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite unità di climatizzazione e camino a bioetanolo; nel bagno è installato riscaldamento a pavimento. L'immobile è venduto non arredato, il posto auto si trova accanto all'edificio residenziale. Proprietà 1/1, etazionato. Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'Acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia. Nell'importo della provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, pre-contratto, contratto, consulenza legale, registrazione, trasferimento dei contatori, servizi legali e redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dall'importo della provvigione.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 438 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana +7,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 809 €/m²–3 400 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
96 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
314019

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 438 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Neel con d.o.o. Real estate – 330 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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