Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 96 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 3 438 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, belvedere, appartamento 96,34m2 in posizione attraente, #in vendita
In una posizione attraente a Vidikovac, vicino al centro della città di Pula, vi presentiamo un comodo appartamento familiare al 4°. piano più basso, edificio ordinato di nuova costruzione. È composto da un ingresso, un comodo soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, bagno, WC, due camere da letto, di cui una con balcone chiuso privato, e ripostigli. La particolarità e l'oasi di questa unica proprietà è proprio la cucina con zona pranzo, interamente vetrata, perciò è inondata di luce grazie all'orientamento sud-ovest, e l'intera parete di vetro può essere aperta trasformando lo spazio in una terrazza. I pavimenti delle stanze sono rivestiti con parquet di bambù di alta qualità. La regolazione del calore è garantita da unità di climatizzazione e da un camino a bioetanolo; nel bagno è installato riscaldamento a pavimento. L'appartamento è venduto vuoto, rappresentando quindi un'opportunità per creare una casa secondo le proprie esigenze, desideri e gusti. Scuola elementare, asilo nido e parco giochi per bambini sono nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per una piacevole vita familiare. Le spiagge attrezzate sono a circa 1,5 km. **I potenziali acquirenti possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite i nostri agenti esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 438 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana +7,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 809 €/m²–3 362 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
96 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
306081

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 438 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Neel con d.o.o. Real estate – 330 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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