Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, belvédère, appartement de 96,34 m² dans un emplacement privilégié, #àvendre
Dans le quartier attractif de Vidikovac, non loin du centre de Pula, nous vous présentons un appartement familial confortable au 4e étage, petit, bâtiments soignés de construction récente. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, dont l'une possède son propre balcon fermé et un débarras. La particularité et l'oasis de cette propriété unique est précisément la cuisine avec un coin repas entièrement vitrifié sur toute la largeur, ce qui la baigne de lumière grâce à son orientation sud-ouest, et le mur de verre complet peut être ouvert pour transformer l'espace en terrasse. Les sols des pièces sont revêtus de parquet bambou de qualité. Le chauffage est assuré par des climatiseurs et une cheminée à bioéthanol, la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol. L'appartement est vendu non meublé, ce qui représente une opportunité de créer un foyer selon vos besoins, désirs et goûts. L'école primaire, la maternelle et le terrain de jeu sont à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie familiale agréable. Les plages se trouvent à environ 1,5 km. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 362 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306081

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Neel con d.o.o. Real estate – 330 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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