À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, belvédère, appartement de 96,34 m² dans un emplacement privilégié, #àvendre
Dans le quartier attractif de Vidikovac, non loin du centre de Pula, nous vous présentons un appartement familial confortable au 4e étage, petit, bâtiments soignés de construction récente.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, dont l'une possède son propre balcon fermé et un débarras.
La particularité et l'oasis de cette propriété unique est précisément la cuisine avec un coin repas entièrement vitrifié sur toute la largeur, ce qui la baigne de lumière grâce à son orientation sud-ouest, et le mur de verre complet peut être ouvert pour transformer l'espace en terrasse.
Les sols des pièces sont revêtus de parquet bambou de qualité.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs et une cheminée à bioéthanol, la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui représente une opportunité de créer un foyer selon vos besoins, désirs et goûts.
L'école primaire, la maternelle et le terrain de jeu sont à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie familiale agréable.
Les plages se trouvent à environ 1,5 km.
** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
Pula
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Neel con d.o.o. Real estate – 330 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia