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Istrien, Pula, Aussichtswohnung 96,34 m² in attraktiver Lage, #zu verkaufen
In der attraktiven Lage von Vidikovac, unweit des Stadtzentrums von Pula, präsentieren wir Ihnen eine komfortable Familienwohnung am 4. Platz.
Etage kleiner, ordentliche Gebäude neueren Bau.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem komfortablen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer, einer Toilette, zwei Schlafzimmern, von denen eines einen eigenen geschlossenen Balkon und einen Abstellraum hat.
Die Besonderheit und Oase dieses einzigartigen Anwesens ist die Küche mit einem über die gesamte Breite verglasten Essbereich, so dass es dank der südwestlichen Ausrichtung reichlich Licht gibt und die gesamte Glaswand geöffnet und in eine Terrasse umgewandelt werden kann.
Die Böden in den Zimmern sind mit hochwertigem Parkett aus Bambus ausgekleidet.
Die Wärmeregulierung wird durch Klimaanlagen und einen Kamin mit Bioethanol ermöglicht, im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet daher die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen, Wünschen und Geschmack zu schaffen.
Die Grundschule, der Kindergarten und der Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe, so dass diese Eigenschaft ideal für ein angenehmes Familienleben ist.
Die gepflegten Strände sind ca. 1,5 km entfernt.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.
Pula
285 000 € · 95 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
320 000 € · 94 m²
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Ähnlichkeit 98 %
PULA
255 000 € · 94 m²
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PULA
350 000 € · 93 m²
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PULA
230 000 € · 92 m²
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Ähnlichkeit 96 %
PULA
299 000 € · 100 m²
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Ähnlichkeit 96 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 438 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Neel con d.o.o. Real estate – 330 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia