Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Busoler, luxusne zariadený apartmán s 3 spálňami a záhradou
Busoler, krásna pokojná ulica, 1 km alebo 7 minút chôdze od nákupného centra Pula City Mall, obklopený zeleňou a lúkami.
A 3-minúta chôdze od bytu je park-les Busoler, centrum mesta je 8 minút jazdy autom, pláže v Šišan, Medulin, Pomer sú 10 minút jazdy autom. Byt sa nachádza na 1.
malý rodinný dom s celkom 3 apartments.The byt sám má 133 m2 a skladá sa z: vstupná hala na prízemí, malé študovne na strednom poschodí, veľká krytá západne orientovaná terasa 12 m2, ktorá môže byť použitá ako jedáleň, predsieň, priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa, terasa s
Byt má tiež vlastnú záhradnú plochu 175 m2 a 2 vonkajšie parkovacie miesta.Čistý majetok, 1 / 1, POUŽITÉ, možný nákup a kreditom.Pre všetky informácie a pamiatky: +38598829209 (Viber, WhatsApp).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 489 €/m²

Medián podobných ponúk 2 602 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–2 698 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Podobnosť 98 % Pula 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnosť 86 % Pula 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnosť 83 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 80 % Pula 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Podobnosť 75 % Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnosť 74 % Pula 459 000 € · 200 m² 2 295 €/m² Podobnosť 73 % Pula 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 940 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

188 m²

Veľkosť pozemku

175 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

313837

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 489 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 188 m² · Veľkosť pozemku: 175 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia