Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 188 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 1 489 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Busoler, top uređen stan sa 3SS i vrtom
Busoler, prekrasna mirna ulica, udaljena 1 km ili 7 minuta hoda od trgovačkog centra Pula City Mall, okružena zelenilom i livadama. Na 3 minute hoda od stana se nalazi park-šuma Busoler, centar grada je udaljen 8 minuta vožnje, plaže u Šišanu, Medulinu, Pomeru su na 10 minuta vožnje autom.Stan se nalazi na 1. katu male obiteljske kuće sa ukupno 3 stana.Sam stan ima 133 m2 a sastoji se od: ulaznog spremišta u prizemlju, male radne sobe na međukatu, velike natkrivene zapadno orijentirane terase površine cirka 12 m2, koja se može koristiti kao trpezarija, predsoblje, prostrana kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, kupaona, gostinjski WC, još jedna terasa površine cirka 8 m2, koja se pruža duž cijele stražnje strane stane u smjeru istoka i sa koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu.Stan se prodaje kompletno namješten, centralno grijanje na lož ulje, klima uređaj. Stanu pripada i vlastiti vrt površine 175 m2, te 2 vanjska parkirna mjesta.Čisto vlasništvo, etažirano 1/1, UPORABNA, moguća kupnja i putem kredita.Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 489 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 602 €/m²

Razlika od medijana -42,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 900 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Sličnost 98 %

PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Sličnost 88 %

PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Sličnost 88 %

Pula 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Sličnost 86 %

PULA 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Sličnost 83 %

Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 80 %

PULA 400 000 € · 202 m² 1 980 €/m² Sličnost 80 %

Pula 450 000 € · 152 m² 2 961 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 940 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 188 m²
Površina zemljišta: 175 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 313837

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 1 489 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 188 m² · Površina zemljišta: 175 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia