Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Busoler, luxusně zařízený apartmán se 3 ložnicemi a zahradou
Busoler, krásná klidná ulice, 1 km nebo 7 minut chůze od nákupního centra Pula City Mall, obklopen zelení a loukami.
A 3-minutu chůze od bytu je park-les Busoler, do centra města je 8 minut jízdy autem, pláže v Šišan, Medulin, Pomer jsou 10 minut jízdy autem. Byt se nachází na 1.
malý rodinný dům s celkem 3 apartments.The sám o sobě má 133 m2 a skládá se z: vstupní hala v přízemí, malé studovny ve středním patře, velká krytá západně orientovaná terasa 12 m2, která může být použita jako jídelna, předsíň, prostorná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, 3 ložnice, koupelna, terasa s
Byt má také vlastní zahradní plochu 175 m2 a 2 venkovní parkovací místa. Čistá nemovitost, 1 / 1, POUŽITELNÉ, možný nákup a credit.For všechny informace a památky: +38598829209 (Viber, WhatsApp).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 489 €/m²

Medián podobných nabídek 2 602 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 602 €/m²–2 698 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Podobnost 98 % Pula 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnost 86 % Pula 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Podobnost 83 % Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 80 % Pula 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Podobnost 75 % Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnost 74 % Pula 459 000 € · 200 m² 2 295 €/m² Podobnost 73 % Pula 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 940 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

188 m²

Velikost pozemku

175 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

313837

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 489 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 188 m² · Velikost pozemku: 175 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia