Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt, Šijana, Pula, Istria
Ponúkame na predaj byt 92,51 m2 sa nachádza na prízemí v pokojnej časti mesta Pula.
Táto vlastnosť vyniká mimoriadne výhodnou polohou, ktorá umožňuje blízkosť k prírode, s pekným výhľadom a množstvom slnečného svetla počas dňa.
Byt sa skladá z dvoch spální, kuchyne a jedálne s obývacou izbou, kúpeľňou a terasou.
Ďalšou výhodou je suterén a zabezpečené parkovanie.
Vykurovanie a chladenie je riešené elektrinou a klimatizáciou, čo zaisťuje príjemný pobyt po celý rok.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v extrémne pokojnej lokalite, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relaxáciu a blízkosť k prírodnému prostrediu a zároveň chcú zostať v spojení s mestskými zariadeniami mesta Pula.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 250 €/m²

Medián podobných ponúk 3 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313798

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia