Apartmán Pula

Popis nemovitosti

byt 3+1, Šijana, Pula, Istrie
Nabízíme k prodeji byt 92,51 m2 se nachází v přízemí v klidné části Puly.
Tato vlastnost vyniká velmi výhodnou polohou, která umožňuje blízkost k přírodě, s pěkným výhledem a spoustou slunečního světla během dne.
Byt se skládá ze dvou ložnic, kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, koupelnou a terasou.
Další výhodou je sklep a hlídané parkoviště.
Vytápění a chlazení je řešeno pomocí elektřiny a klimatizace, která zajišťuje příjemný pobyt po celý rok.
Tato nemovitost se nachází v extrémně klidné lokalitě, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, relaxaci a blízkost k přírodnímu prostředí, a zároveň chtějí zůstat ve spojení s městskými zařízeními Pula.
Pro více informací nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 250 €/m²

Medián podobných nabídek 3 015 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 % PULA 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 99 % PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 460 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

299 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

313798

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia