Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán v novostavbe, prízemie, terasa, parkovacie miesto | Istria, Pula
Dvojizbový apartmán v blízkosti pláže, Istria PulaNehnuteľnosť sa nachádza na prízemí novostavby a pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, terasu, dve spálne, kúpeľňu a vlastné parkovacie miesto s celkovou plochou 51,78m2.Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a kvalitu bývania.
podlahové vykurovanie je zabezpečené v obývacej izbe a kúpeľni, zatiaľ čo klimatizácia je k dispozícii pre ďalšie vykurovanie a chladenie.
Okná sú PVC tesárske, vybavené moskytiéry a rolety, zatiaľ čo v obývacej izbe sú inštalované elektrické rolety pre ďalšie pohodlie.
Budova má výťah, ktorý prispieva k pohodliu a pohodliu každodenného života.
Konštrukcia má byť dokončená na konci 2025 / začiatku 2026.
Poloha nehnuteľnosti sa nachádza v pokojnej dedine pre rodinný život alebo dovolenku, a v okolí sú usporiadané pláže a zátoky, ako je Hidrobaza, Valbandon a Puntižela, Fažana, dlhé promenády a cyklistické chodníky pri mori, a pre potreby každodenného života sú blízko supermarket, pekáreň, škola, materská škola, lekáreň, reštaurácie a kaviarne a slávny pevnostný park Punta Christo.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 418 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–4 003 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Podobnosť 100 % Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % Pula 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 98 % Pula 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 98 % Pula 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % Pula 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313266

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia