À vendre · Pula · Istarska
Appartement T3 (deux chambres) dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée, terrasse, parking | Istrie, Pula
Appartement de deux chambres près de la plage, Istria Pula
La propriété se situe au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment, et se compose d'un espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, terrasse, deux chambres, salle de bain et place de parking privée avec une surface totale de 51,78m2.
L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et la qualité du logement.
Le chauffage au sol est fourni dans le salon et la salle de bain, tandis que la climatisation assure un chauffage et un rafraîchissement supplémentaires.
Les fenêtres sont en menuiserie PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants, tandis que dans le salon sont installés des volets roulants électriques pour plus de confort.
L'immeuble dispose d'un ascenseur qui contribue à la commodité et au confort du quotidien.
La construction est prévue pour être terminée à la fin de 2025/ early 2026.
L'emplacement de la propriété se trouve dans un village calme pour la vie familiale ou les vacances, et dans les environs se trouvent des plages et baies aménagées telles que Hidrobaza, Valbandon et Puntižela, Fažana, de longues promenades et des pistes cyclables le long de la mer, et pour les besoins du quotidien sont proches supermarché, boulangerie, école, jardin d'enfants, pharmacie, restaurants et cafés ainsi que le célèbre parc forteresse Punta Christo.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
165 000 € · 50 m²
3 300 €/m²
Similarité 98 %
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Surface habitable: 49 m²
Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia