Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Appartement T3 (deux chambres) dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée, terrasse, parking | Istrie, Pula
Appartement de deux chambres près de la plage, Istria Pula La propriété se situe au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment, et se compose d'un espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, terrasse, deux chambres, salle de bain et place de parking privée avec une surface totale de 51,78m2. L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et la qualité du logement. Le chauffage au sol est fourni dans le salon et la salle de bain, tandis que la climatisation assure un chauffage et un rafraîchissement supplémentaires. Les fenêtres sont en menuiserie PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants, tandis que dans le salon sont installés des volets roulants électriques pour plus de confort. L'immeuble dispose d'un ascenseur qui contribue à la commodité et au confort du quotidien. La construction est prévue pour être terminée à la fin de 2025/ early 2026. L'emplacement de la propriété se trouve dans un village calme pour la vie familiale ou les vacances, et dans les environs se trouvent des plages et baies aménagées telles que Hidrobaza, Valbandon et Puntižela, Fažana, de longues promenades et des pistes cyclables le long de la mer, et pour les besoins du quotidien sont proches supermarché, boulangerie, école, jardin d'enfants, pharmacie, restaurants et cafés ainsi que le célèbre parc forteresse Punta Christo.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 442 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
49 m²
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313266

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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