Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Puly, 180 m od mora
Byt na predaj v centre mesta Pula, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu, 180 m od mora.
Oblasť je 39.31 m2, bol kompletne zrekonštruovaný v 2024.
rok, a skladá sa z: dve izby, kuchyňa, pivnica (zvyšky), kúpeľňa, predsieň.Byt sa v súčasnosti prenajíma mesačne pre 775 EUR, čo z neho robí vynikajúcu investíciu pre cestovný ruch alebo dlhodobé rental.It sa nachádza v tesnej blízkosti obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy a pamiatok mesta Pula.
Vzhľadom na svoju polohu, stav a dispozíciu je byt ideálny pre bývanie, prenájom alebo turistické investície.cena: 165,000 EUR (v ktorej je cena zahrnutá provízia 3% + DPH, ako aj zloženie kúpnej zmluvy).Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur., Správca konkurzu a realitný agent, mob: +385 99 703 1844.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollstndig renoviert und hat eine Gesamtflche von 39,31 m2.Sie besteht aus: zwei Zimmern, einer Speisekammer, einem Badezimmer, und einem Werraum.Diem
Dank ihrer Lage und Aufteilung ist sie ideal als Wohnsitz, Investície oder Ferienwohnung.Preis: 165,000 EUR (einschlielich 3% Maklerprovision + MwSt.
sowie der Kosten fr die Erstellung des Kaufvertrags). Kontakt: Milena Brlek, [email protected], +385 99 703 1844.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 231 €/m²

Medián podobných ponúk 3 929 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 537 €/m²–4 413 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 100 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 100 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 100 % Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 97 % Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 97 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 95 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnosť 95 % Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

39 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311707

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia