Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, výhľad, krásny rodinný byt 2 spálne + obývačka #na predaj
Na predaj je slnečný a teplý byt v žiaducej lokalite Vidikovac, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí úhľadnej a udržiavanej staršej novostavby.
Byt má perfektne navrhnuté usporiadanie a zahŕňa vstupnú halu, z ktorej môžete vstúpiť do všetkých izieb, dve pohodlné spálne, kúpeľňu a WC, kuchyňu s jedálenským kútom a otvorenú koncepciu obývacej izby s prístupom na krytý balkón.
Byt má tiež kôlňu sa nachádza v suteréne a parkovacie miesto poskytované na povrchu za budovou.
Nehnuteľnosť je vybavená PVC stolárstvom, inštalovaná nová keramika v obývacej izbe a chodbe, nahradená inštalácia v kuchyni a vstavaná nová kuchyňa, ktorá sa predáva vedľa bytu aj s iným nábytkom v cene.
Vynikajúca nehnuteľnosť na bývanie a prenájom vďaka ideálnej polohe so všetkým vybavením v dosahu, ako je autobus, obchod, mäsiarstvo, kiosok, pekáreň, kaviareň, preto je mikrolokácia veľmi praktická a pláž je 2-minúta jazdy od bytu (1 km) Určite stojí za pozornosť.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 455 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 95 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnosť 95 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnosť 95 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 94 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 94 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311361

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia