Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán na prvom poschodí, Štinjan, Istria
Na predaj je moderný 3-izbový byt 92 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby v pokojnej štvrti Stinjan, Pula.
Postavený v 2025.
rok, tento byt poskytuje moderný životný štýl v atraktívnej a extrémne slnečnej lokalite, v blízkosti prírody.
Obývacia časť zahŕňa dve spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, kúpeľňu a WC, s orientáciou na východ a západ, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Byt má terasu, ideálny pre relaxáciu a teší krásny výhľad, a špajzu / sklad pre ďalšie pohodlie.
Medzi ďalšie funkcie patrí parkovisko, garáž, výťah, inteligentný systém riadenia domácnosti, dvere proti krádeži a upravená záhrada.
Byt je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a elektrickým kúrením a zvieratá sú povolené.
So samostatným sanitárnym uzlom poskytuje byt ďalšie pohodlie a funkčnosť.
Lokalita je veľmi tichá, s krásnym výhľadom a obklopený zelenými plochami.
Blízkosť prírody robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre rodinný život, ale aj pre všetkých tých, ktorí hľadajú kvalitné životné prostredie s rýchlym prístupom ku všetkým dôležitým obsahom mesta Pula.
Pre ďalšie informácie alebo prezeranie sme Vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 261 €/m²

Medián podobných ponúk 3 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311265

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 261 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia