Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 3 261 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con tre camere da letto al primo piano, Štinjan, Istria
In vendita è un moderno appartamento di 3 locali con superficie di 92 m2, situato al primo piano di una nuova costruzione nel tranquillo quartiere Štinjan, Pula. Costruito nel 2025. anno, questo appartamento offre uno stile di vita contemporaneo in una posizione attraente e estremamente soleggiata, a pochi passi dalla natura. Lo spazio abitativo comprende due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno e toilette, con orientamento a est e ovest, garantendo abbondante luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento dispone di una terrazza, ideale per rilassarsi e godere di una bella vista, e di un ripostiglio/magazzino per ulteriore praticità. Caratteristiche aggiuntive includono parcheggio, garage, ascensore, sistema di gestione intelligente (smart home), porte antieffrazione e giardino curato. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e riscaldamento elettrico, e gli animali sono ammessi. Con un bagno separato, l'appartamento offre ulteriore comfort e funzionalità. La posizione è estremamente tranquilla, con una bella vista e circondata da aree verdi. La vicinanza alla natura rende questa proprietà attraente per la vita familiare, ma anche per chi cerca un ambiente di vita di qualità con rapido accesso a tutti i servizi importanti della città di Pula. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 261 €/m²
Mediana di annunci simili 3 015 €/m²
Differenza dalla mediana +8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 460 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
311265

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 3 261 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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