Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 261 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres au premier étage, Štinjan, Istrie
À vendre, appartement moderne de 3 pièces de 92 m2, situé au premier étage d’un nouvel immeuble dans le quartier calme de Stinjan, Pula. Construit en 2025. Cette année, cet appartement offre un mode de vie moderne dans un emplacement attrayant et extrêmement ensoleillé, proche de la nature. L’espace de vie comprend deux chambres, un salon spacieux, cuisine et salle à manger, salle de bain et toilettes, avec orientation est et ouest, assurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une terrasse, idéale pour se détendre et profiter de la belle vue, ainsi qu’un cellier/entrepôt pour plus de commodité. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un parking, un garage, un ascenseur, un système de gestion domotique, une porte anti-effraction et un jardin paysager. L’appartement est équipé de chauffage au sol, de climatisation et de chauffage électrique, et les animaux sont autorisés. Avec un nœud sanitaire séparé, l’appartement offre un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L’emplacement est extrêmement calme, avec une belle vue et entouré d’espaces verts. La proximité de la nature rend cette propriété attrayante pour la vie familiale, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité avec un accès rapide à tous les services importants de la ville de Pula. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 261 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 015 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311265

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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