Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom s tromi terasami, Pula, Šijana
Ponúkame na predaj kompletne zariadený byt na druhom poschodí menšieho bytového domu v pokojnej lokalite.
Objekt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a na prvom pozostáva zo vstupného priestoru so šatníkom, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne a dvoch terás.
Vnútorné schody idú do prvého poschodia, kde sú ďalšie dve spálne, kúpeľňa s vaňou a veľká strešná terasa s krásnym výhľadom na mesto.
Byt je moderne a kvalitne zariadený a predávaný ako taký.
Objekt 1/1, žiadny náklad.
Viac informácií na: capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 075 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 750 €/m²–3 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnosť 99 % Pula 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnosť 98 % Pula 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnosť 96 % Pula 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 96 % Pula 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

329 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

107 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311247

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 329 000 € · Cena za m²: 3 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia